Immobilier neuf loi pinel à Angers (49) Pays de la Loire

Immobilier neuf et defiscalisation à Angers


Nombreux sont les avantages susceptibles d’être rencontrés dans les programmes immobiliers neufs la loi pinel. Ces édifices sont souvent construits à partir de matériaux modernes et très révolutionnaires. Ses structures suivent les normes sécuritaires, environnementales et énergétiques en vigueur. Leurs positionnements respectent le plan d’urbanisme. En matière de qualité, ils sont obligatoirement accompagnés d’une garantie de 10 ans. En termes de frais notaire, ils sont plus économiques que les anciennes demeures. Toutefois, les nouvelles constructions font toujours l’objet d’une lourde taxation. Si vous décidez d’investir dans ce genre d’immobilier, il faut s’attendre à une imposition plus élevée. Ce qui est une mauvaise nouvelle pour votre rentabilité. Par contre, il est tout à fait possible d’échapper à cette énorme taxation. Notre équipe peut vous assister afin que vous profitiez d’une excellente défiscalisation. Si vous ne connaissez rien en la matière, confiez-vous à nous. Nous vous expliquerons tout et vous donnerons un aperçu bien détaillé de l’ampleur des bénéfices que vous pouvez accumuler.

Ne perdez pas votre temps à éplucher un à un les petites annonces dans les journaux et celles des portails web. Nous pouvons vous trouver rapidement un projet immobilier neuf qui répond parfaitement à votre exigence et à votre budget. Avec notre expert en habitation neuve à Angers, vous n’avez pas besoin de lever votre petit doigts pour accéder au bien de vos rêves.

La solution de défiscalisation


Notre entreprise est ravie de vous accueillir si vous envisagez d’acheter un immobilier neuf à Angers. Nous pouvons vous aider à dégoter rapidement le bien que vous cherchiez. Notre service travaille avec plusieurs promoteurs et investisseurs immobiliers. En faisant appel à nous, vous avez plus de probabilité de rencontrer l’habitat idéal. Dites-nous le type de bien que vous voulez acheter. Dressez une liste qui indique l’ensemble de ses caractéristiques. Nous vous promettons des propositions qui correspondent parfaitement à vos exigences et à votre budget. Sans attendre le moindre instant, notre équipe consultera nos partenaires à Angers. Elle déploiera le grand moyen pour vous satisfaire, en vous donnant vite un résultat. En cas de négociation, elle intervient pour vous défendre. Son aide vous est dédiée également lors de la constitution du contrat de vente et de l’acte de propriété. Si vous souhaitez entrer dans l’investissement locatif, elle vous guidera sur le chemin à suivre afin que votre placement soit le plus fructueux que possible.

Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?


Vous souhaitez faire plus de profit en matière d’immobilier ? L’investissement locatif dans le neuf peut répondre à votre besoin. À l’heure actuelle, la loi de la défiscalisation qui touche les habitations neuves mises en location sont toujours en vigueur. Cet avantage fiscal est régi par le dispositif de Pinel. La loi de Pinel a remplacée la loi de Duflot depuis septembre 2014. Par rapport à son prédécesseur, elle offre plus de possibilités. Avec l’ancien dispositif, ce sont uniquement les immobiliers neufs mis en location pendant 8 ans qui obtiennent une réduction d’impôt. Dans ce cas, la défiscalisation ne dépasse pas les 18 % du prix d’achat du bien. Avec la nouvelle norme, les propriétaires peuvent choisir parmi 3 options. Ils peuvent louer leurs immobiliers durant 6 ans afin de recevoir un bénéfice fiscal de 12 % du montant d’acquisition du bien. L’ancienne condition de 8 ans reste toujours valable. Pour obtenir le maximum de profit, il convient de mettre le bien en location pendant 9 ans. Cela donne droit à une économie de 21 % de la somme investie dans l’achat. Grâce à la loi de défiscalisation, vous avez l’opportunité d’acquérir un immobilier neuf à moindre tarif. La pratique vous permet de déduire de la fiscalité par an, le montant dépensé dans l’achat. En tout, l’investissement déployé lors de l’acquisition vous revient petit à petit. Mais sur ce, le privilège fiscal ne doit pas dépasser le plafonnement de 300 000 euros. Il est calculé suivant un prix de base de 5 500 euros par mètre carré. Ce qui ne vous empêche pas de choisir un bien vendu au-delà de ce tarif. Chaque année, vous pouvez acheter 1 à 2 immobiliers neufs et les intégrer dans ce dispositif. Pour recevoir plus de détails concernant la défiscalisation, adressez-vous à notre site. La loi de Pinel est aussi en œuvre dans la région de Angers.